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房贷新政在京初步落实 投机性需求得到初步抑制

2019-10-19 10:39:54来源:励志吧0次阅读

记者从人行营管部了解到,截至目前,“房贷新政”已初步落实,投机性需求得到初步抑制。

一是限购政策配套措施已经落实到位,住房交易权属系统开发完成。北京市明确“同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房”的操作流程,该政策自5月1日起执行。根据北京市项目巡查情况反映,各房地产开发企业和中介机构已经开始要求购房人填写《家庭成员情况申报表》,落实限购要求。同时,依托北京市房屋交易权属开发的住房情况查询系统已经开发完成,并开始向和税务部门提供个人住房情况查询服务。

二是辖内银行“房贷新政”初步落实。各银行总行均已根据“国十条”下发了落实房地产新政的通知,然而,除北京市分行和北京市农村明确停止发放“第三套”住房外,其他各行印发的通知中只是重复“国十条”的基本要求,没有明确“二套房”认定标准和“三套房”是否停贷的要求。目前,各银行正积极与北京市住建委沟通,加强北京市住房权属信息系统建设,并暂停不能按政策要求提供相关证明的外地人贷款和多套房贷款。

三是投机性需求得到初步抑制,市场观望氛围强烈。“五一”期间(5月1日至 日),北京市商品住房共成交1 10套。其中,新建商品住房日均成交207套,比去年同期下降41.4%,比4月下半月下降20.7%;二手住房日均成交2 0套,比4月下半月下降80.4%。5月4日至9日,商品住房成交4691套,其中,新建商品住房日均成交201套,比去年同期下降57.1%,比4月份下降 9.1%;二手住房日均成交581套,比4月份下降47%。受五环外成交量大幅增加影响,5月1日-9日新建商品住房成交均价回落至15551元/平方米。总体看,北京市商品住房交易成交量偏少,市场观望情绪渐浓,新政遏制房价过快上涨的效果初显。

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